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上海瑞星物业管理有限公司、 瑞星物业、 瑞星、

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成立于1997年，为有限责任公司，是上海最早成立、专门从事物业管理的物业公司之一核心业务为物业管理服务，管理面积达100余万平米，员工200余名...

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上 海 瑞 星 物 业 管 理 有 限 公 司 上 海 瑞 星 物 业 管 理 有 限 公 司   项 目 案 例 M E N U       首 页 关 于 瑞 星 项 目 案 例 服 务 优 势 新 闻 资 讯 提 供 诸 多 物 流 园 区 、 物 流 地 产 、 写 字 楼 、 住 宅 地 产 等 全 方 位 的 地 产 开 发 和 物 业 管 理 服 务 I t p r o v i d e s m a n y l o g i s t i c s p a r k s , l o g i s t i c s r e a l e s t a t e , o f f i c e b u i l d i n g s , r e s i d e n t i a l r e a l e s t a t e , e t c . I N T R O D U C T I O N T O R U I X I N G 项 目 案 例 核 心 优 势 R U I X I N G   简 介 成 立 于 1 9 9 7 年 ， 为 有 限 责 任 公 司 ， 是 上 海 最 早 成 立 、 专 门 从 事 物 业 管 理 的 物 业 公 司 之 一 核 心 业 务 为 物 业 管 理 服 务 ， 管 理 面 积 达 1 0 0 余 万 平 米 ， 员 工 2 0 0 余 名 . . . 瑞 星 简 介 合 作 伙 伴 荣 誉 资 质 请 输 入 标 题 请 输 入 标 题 I S A 伊 莎 八 大 优 势 I S A S E I G H T T E C H N I C A L M O D U L E S I S A 伊 莎 产 品 理 念 I S A ‘ S P R O D U C T P H I L O S O P H Y 以 控 制 技 术 为 依 托 ， 串 行 于 城 市 高 楼 大 厦 至 上 ， 以 现 代 美 学 为 设 计 准 则 的 轿 厢 糟 心 给 ， 风 格 迥 异 ， 与 建 筑 和 谐 的 相 融 ， 赋 予 了 见 准 灵 动 的 美 感 和 韵 律 . . . 美 观 舒 适 平 稳 高 速 静 音 宽 阔 瑞 星 项 目 P R O J E C T 更 多 项 目 案 例 福 建 泉 州 服 装 电 商 物 流 园 绍 兴 格 悦 物 流 园 张 家 港 高 科 产 业 园 张 家 港 乐 中 物 流 园 瑞 星 新 闻 N E W S 2 0 2 4 0 5 2 4 1 1 : 1 8 : 5 3 火 灾 专 项 应 急 预 案 及 演 练 记 录 （ 2 0 2 4 年 0 5 月 ） 预 案 名 称 ： 2 0 2 4 年 乐 清 博 科 园 区 “ 火 灾 ” 专 项 应 急 演 练 演 练 日 期 ： 2 0 2 4 年 0 5 月 2 4 日 演 练 地 点 ： 博 科 物 流 园 区 参 加 演 练 人 员 ： 物 业 管 理 处 。 工 程 组 、 秩 序 维 护 组 。 客 服 部 。 园 区 租 户 。         演 练 内 容 ： 提 高 园 区 所 有 人 员 防 火 意 识 ， 掌 握 消 防 技 能 。 让 大 家 对 消 防 知 识 有 了 更 多 的 了 解 ， 学 会 在 发 生 火 灾 的 时 候 ， 如 何 有 效 的 报 警 ， 如 何 灭 火 和 逃 生 。 通 过 消 防 器 材 操 作 方 案 的 演 示 ， 消 除 了 大 家 对 消 防 器 材 的 陌 生 感 ， 让 他 们 了 解 这 些 器 材 的 正 确 使 用 方 法 ， 确 保 了 在 发 生 火 灾 意 外 事 故 的 情 况 下 ， 每 个 现 场 员 工 都 能 积 极 主 动 大 胆 的 使 用 消 防 器 材 来 扑 灭 初 期 火 灾 和 保 护 自 己 。 演 练 总 结 ： 总 体 来 说 ， 此 次 消 防 演 习 还 是 达 到 了 目 的 ， 也 取 得 了 成 功 ， 但 是 ， 通 过 这 次 演 习 ， 我 们 也 发 现 了 以 下 一 些 不 足 之 处 ： 部 分 员 工 对 消 防 灭 火 器 的 使 用 及 扑 救 方 式 上 存 在 不 足 ， 经 过 培 训 讲 解 ， 我 们 才 有 了 更 深 的 认 识 。 灭 火 器 的 使 用 需 要 先 把 插 销 拔 掉 ， 然 后 一 手 紧 紧 握 住 喷 管 根 部 再 按 下 提 手 ， 避 免 喷 管 乱 甩 喷 射 、 打 伤 到 人 ； 灭 火 的 顺 序 应 该 是 由 近 及 远 、 由 下 至 上 ， 这 样 才 能 更 有 效 的 扑 灭 火 源 。 通 过 此 次 亲 身 参 与 演 练 ， 让 所 有 人 员 都 在 一 定 程 度 上 对 火 灾 事 故 应 急 疏 散 、 正 确 逃 生 和 正 确 使 用 灭 火 器 材 的 技 能 有 了 进 一 步 的 实 际 体 验 ， 基 本 完 成 了 本 次 消 防 演 习 ， 也 达 到 了 预 期 的 目 的 。   2 0 2 4 年 乐 清 园 区 “ 火 灾 ” 专 项 应 急 演 练 一 、 时 间 ： 2 0 2 4 年 0 5 月 2 4 日 下 午 1 5 : 0 0 二 、 集 合 地 点 ： 乐 清 博 科 物 流 园 区 1 号 库 1 层 1 分 区 门 口 连 廊 下 三 、 参 演 单 位 ： 瑞 星 物 业 、 园 区 租 户 四 、 成 立 演 习 指 挥 部 ， 指 挥 部 下 设 演 习 机 构 小 组 。 五 、 组 织 机 构 成 员 职 责 领 导 小 组 ： 华 波   万 传 辉   吴 寒 妮   黄 银 丹 等 六 、 演 练 目 的 ： 为 了 提 高 公 司 员 工 的 火 灾 防 范 意 识 ， 普 及 火 灾 常 识 ， 掌 握 火 灾 逃 生 自 救 知 识 和 技 能 ， 有 效 预 防 各 类 火 灾 事 故 ， 通 过 以 直 观 、 规 范 的 火 灾 实 战 演 练 与 观 摩 ， 使 职 工 掌 握 简 单 的 火 灾 预 防 和 逃 生 自 救 常 识 。 以 此 加 强 和 提 高 公 司 的 消 防 安 全 检 查 工 作 四 大 能 力 （ 消 除 火 灾 隐 患 能 力 、 组 织 扑 救 初 起 火 灾 能 力 、 组 织 人 员 疏 散 逃 生 能 力 和 消 防 宣 传 教 育 培 训 能 力 ） 的 建 设 。 七 、 危 险 性 分 析 发 生 火 灾 会 直 接 造 成 公 司 的 财 产 损 失 和 人 员 伤 亡 ， 一 旦 发 生 火 灾 ， 会 增 加 人 员 的 伤 亡 。 应 急 消 防 演 练 组 织 体 系 和 职 责 1 消 防 演 练 指 挥 中 心 1 、 1 总 指 挥 ： 华 波 职 责 ： 负 责 根 据 事 故 的 性 质 、 程 度 决 定 是 否 启 动 应 急 救 援 程 序 ； 负 责 火 灾 应 急 演 练 期 间 总 体 工 作 的 安 排 和 指 导 （ 演 习 前 对 参 演 人 员 提 出 要 求 ， 演 习 结 束 后 对 本 次 演 习 进 行 总 结 点 评 ） 。 1 、 2 副 总 指 挥 ： 万 传 辉 职 责 ： 与 总 指 挥 一 起 负 责 应 急 演 练 期 间 总 体 工 作 的 安 排 或 受 总 指 挥 委 托 行 使 总 指 挥 职 责 （ 主 持 和 策 划 演 习 活 动 全 过 程 ） 。 1 、 3 消 防 演 习 和 安 全 负 责 人 ： 吴 寒 妮 职 责 ： 1 ） 具 体 负 责 应 急 现 场 结 构 物 评 估 以 及 应 急 措 施 技 术 性 决 策 和 协 助 灭 火 指 挥 工 作 。 2 ） 消 防 演 习 期 间 对 各 项 应 急 工 作 所 需 人 员 、 物 资 、 器 材 进 行 协 调 处 理 。 3 ） 对 消 防 演 习 期 间 各 项 灭 火 方 案 的 安 全 性 进 行 分 析 、 评 估 ， 保 证 各 项 应 急 工 作 的 安 全 、 有 序 进 行 。 4 ） 、 消 防 知 识 现 场 讲 解 ， 示 范 灭 火 器 、 消 防 带 使 用 方 法 。 1 、 4 宣 传 组 负 责 人 ： 黄 银 丹 。 职 责 ： 做 好 消 防 演 习 期 间 宣 传 、 记 录 、 拍 照 等 工 作 。 八 、 需 要 准 备 的 器 材 和 物 资 1 、 灭 火 器 1 0 个 （ 美 团 提 供 6 个 ） 、 铁 质 桶 5 个 （ 物 业 提 供 ） 2 、 木 材 5 k g 、 柴 油 2 k g （ 物 业 提 供 ） 3 、 消 防 带 、 枪 头 等 喷 水 设 施 （ 库 内 消 火 栓 ） 八 、 应 急 演 练 施 设 前 准 备 工 作 1 、 2 0 2 4 年 0 5 月 2 4 日 1 0 : 0 0 召 开 一 次 现 场 消 防 演 练 专 项 会 议 ， 进 行 应 急 消 防 演 练 工 作 的 指 示 和 传 达 。 2 、 0 5 月 2 4 日 上 午 1 0 : 0 0 前 消 防 演 习 和 安 全 组 检 查 消 防 器 材 ， 布 置 好 可 燃 物 等 准 备 工 作 ， 并 上 报 消 防 演 练 指 挥 中 心 。 九 、 消 防 演 练 项 目 1 灭 火 器 灭 火 演 习 ： 1 、 1 5 : 0 0 所 有 参 加 演 习 人 员 在 1 库 1 层 1 区 门 口 集 合 ， 进 行 演 习 讲 解 ； 2 、 1 5 点 3 0 分 万 ： 到 美 团 库 内 都 放 好 烟 雾 弹 ， 一 起 点 燃 ； 库 内 有 人 发 现 美 团 库 区 起 火 有 烟 雾 ， 按 下 1 个 手 报 按 钮 ， 消 控 室 立 即 查 看 并 报 告 消 防 演 习 和 安 全 组 负 责 人 ， 由 负 责 人 立 即 报 告 消 防 指 挥 中 心 总 指 挥 请 示 ， 总 指 挥 下 达 启 动 应 急 救 援 指 令 ， 消 控 室 启 动 联 动 ， 下 4 库 卷 帘 门 ， 进 行 强 切 动 作 ， 另 外 三 个 分 区 再 点 上 烟 雾 弹 ， 进 行 人 员 疏 散 ， 库 区 疏 散 广 播 播 放 ； 3 、 1 5 点 3 5 分 库 内 进 行 消 防 联 动 ， 并 强 切 动 作 ， 员 工 分 别 从 库 内 不 同 分 区 排 队 迅 速 疏 散 出 库 区 ， 平 均 一 个 分 区 5 0 人 ； 1 6 点 先 进 行 灭 火 器 的 使 用 讲 解 ， 再 挑 选 1 0 名 员 工 （ 美 团 6 人 ， 其 他 租 户 各 1 人 ） 用 灭 火 器 对 火 桶 进 行 灭 火 实 操 ， 分 2 组 ， 每 组 5 人 ； 5 个 桶 ， 一 个 桶 2 个 人 ， 点 燃 火 把 后 ， 2 个 人 同 时 进 行 灭 火 器 灭 火 ， 再 各 租 户 挑 选 2 名 队 员 ， 进 行 水 带 喷 水 实 操 ， 对 的 没 有 人 的 地 方 或 者 半 空 ， 一 对 一 队 进 行 操 作 ， 分 开 操 作 ， 第 一 步 甩 水 带 ， 第 二 步 开 室 外 消 火 栓 阀 门 ， 第 三 步 喷 水 1 6 点 3 0 演 习 总 结 ， 拍 照 合 影 。 1 、 2 、 预 警 信 号 发 布 后 领 导 小 组 成 员 、 各 专 业 组 人 员 在 五 分 钟 内 赶 到 赴 现 场 组 织 抢 险 救 援 工 作 ， 并 向 总 指 挥 报 告 人 员 到 位 情 况 ， 由 应 急 领 导 总 指 挥 统 一 指 挥 。 1 、 3 、 总 指 挥 视 现 场 火 势 情 况 确 定 应 急 等 级 ， 当 时 火 势 较 小 ， 确 定 带 领 一 组 义 务 消 防 队 员 自 行 扑 灭 火 灾 。 1 、 4 、 如 果 突 来 大 风 ， 火 势 变 大 ， 总 指 挥 立 即 安 排 万 传 辉 拨 打 1 1 9 报 警 电 话 （ 告 诉 消 防 部 门 起 火 的 详 细 地 址 、 火 势 情 况 ） 并 尽 最 大 的 努 力 实 施 火 灾 自 救 。 安 排 人 员 在 1 1 9 车 辆 必 经 路 口 等 待 ， 以 最 快 的 速 度 引 导 1 1 9 火 灾 救 援 人 员 到 达 准 确 目 的 地 。 2 消 防 水 灭 火 （ 火 灾 前 提 同 上 ） 演 习 ： 2 、 1 火 灾 现 场 组 织 义 务 消 防 队 员 用 消 防 带 连 接 ， 进 行 灭 火 演 习 （ 木 材 可 燃 物 ） 。 3 火 灾 伤 员 救 护 演 习 ： 3 . 1 火 灾 伤 员 救 护 演 习 （ 现 场 临 时 设 置 2 名 伤 员 ） ： 演 习 开 始 五 分 钟 后 ， 医 疗 救 护 组 按 疏 散 组 长 指 定 的 位 置 将 2 名 伤 员 带 到 安 全 地 点 ， 由 三 组 组 长 组 织 厂 医 进 行 紧 急 抢 救 处 理 （ 创 口 清 洁 止 血 、 包 扎 烧 伤 护 理 等 ） 。 十 、 消 防 演 习 总 结 1 、 由 总 指 挥 对 本 次 消 防 演 练 进 行 点 评 ， 并 宣 布 演 练 结 束 。 2 、 演 习 结 束 后 ， 整 理 现 场 ， 物 业 办 公 室 根 据 演 练 情 况 写 出 演 练 总 结 ， 根 据 实 际 情 况 对 预 案 进 行 改 进 、 补 充 和 完 善 ， 提 高 下 一 次 消 防 演 习 效 果 。 十 一 、 附 消 防 演 习 照 片 。                                                                                                   乐 清 博 科 园 区 物 业 管 理 处                                                                                                                       2 0 2 4 年 0 5 月 2 4 日   应 急 预 案 演 练 照 片 了 解 更 多 2 0 2 3 0 8 2 3 1 7 : 4 9 : 1 3 2 0 2 3 年 张 家 港 乐 中 园 区 （ 1 1 9 ） 消 防 综 合 演 练 一 、 时 间 ： 2 0 2 3 年 0 6 月 0 6 日 上 午 9 ： 0 0 ~ 1 1 : 3 0 二 、 地 点 ： 张 家 港 乐 歌 物 流 园 区 三 、 参 演 单 位 ： 瑞 星 物 业 全 体 员 工 （ 1 0 人 ） 、 港 凯 员 工 （ 1 5 人 ） 、 乐 余 消 防 支 队 （ 1 5 人 ） 、 消 防 维 保 （ 2 人 ） 。 四 、 成 立 演 习 指 挥 部 ， 指 挥 部 下 设 演 习 机 构 小 组 。 五 、 组 织 机 构 成 员 职 责 领 导 小 组 ： 华 波   乐 余 消 防 支 队 队 长   陈 茂 周     张 刚 应 急 总 指 挥 ： 华 波 职 责 ： 1 、 评 估 事 件 的 规 模 ， 决 定 是 否 存 在 或 可 能 存 在 重 大 紧 急 事 故 ， 并 决 定 实 施 园 区 外 应 急 计 划 ； 2 、 对 整 体 活 动 给 予 指 导 和 命 令 ， 实 施 应 急 步 骤 ； 3 、 接 收 撤 离 人 员 报 来 的 撤 离 结 果 ， 决 定 是 否 需 要 进 一 步 寻 找 和 采 取 营 救 措 施 ； 4 、 当 紧 急 情 况 结 束 时 ， 对 事 件 进 行 讲 评 ， 发 出 “ 紧 急 解 除 ” 信 号 。 应 急 副 总 指 挥 ： 袁 长 龙 职 责 ： 1 、 协 助 总 指 挥 工 作 ， 并 当 总 指 挥 不 在 时 履 行 其 职 责 。 现 场 指 挥 ： 张 刚 职 责 ： 1 、 对 火 灾 现 场 进 行 侦 察 ， 了 解 火 势 、 被 困 人 员 、 需 疏 散 物 资 。 并 向 指 挥 部 汇 报 。 2 、 组 织 所 有 参 战 人 员 ， 协 同 作 战 ， 保 证 及 时 疏 散 人 员 、 物 资 ， 全 力 控 制 火 势 扩 散 、 蔓 延 。 3 、 根 据 火 势 情 况 ， 及 时 调 整 力 量 部 署 ， 统 一 调 配 灭 火 装 备 、 器 材 。 六 、 演 练 流 程 1 、 9 ： 0 0 消 防 知 识 培 训     园 区 1 号 库 东 由 消 防 大 队 队 长 为 大 家 讲 解 此 次 消 防 演 练 的 安 全 注 意 事 项 ① 灭 火 器 的 类 别 及 使 用 规 范 ② 消 防 水 带 水 枪 的 使 用 步 骤 ③ 火 灾 前 期 的 处 置 方 法 2 、 9 ： 4 5 消 防 设 施 实 操 及 逃 生 灭 火 演 练   1 号 库 ① 灭 火 器 实 操 演 练 ② 消 防 水 枪 水 带 2 人 2 组 协 同 实 操 ③ 库 内 人 员 逃 生 疏 散 演 练 ④ 消 防 救 援 3 、 1 1 ： 1 5 总 结 演 讲 园 区 1 库 1 层 4 区 操 作 间 门 口 由 消 防 队 长 为 园 区 人 员 讲 解 消 防 栓 及 干 粉 灭 火 器 使 用 方 法 消 防 栓 ： 首 先 打 开 消 防 栓 的 门 ； 然 后 一 个 人 负 责 接 好 枪 头 和 水 带 并 奔 向 起 火 点 ， 同 时 另 一 人 则 接 好 水 带 和 阀 门 口 ， 奔 向 起 火 点 ； 到 达 起 火 点 后 ， 逆 时 针 打 开 阀 门 让 水 喷 出 。 灭 火 器 ：   1 ） 使 用 手 提 式 干 粉 灭 火 器 时 ， 应 手 提 灭 火 器 提 把 ， 迅 速 赶 往 着 火 处 。   2 ） 在 室 外 使 用 时 ， 距 离 起 火 点 3 米 左 右 ， 应 占 据 上 风 方 向 。   3 ） 使 用 前 ， 应 先 把 灭 火 器 上 下 颠 倒 几 次 ， 使 筒 内 干 粉 松 动 。   4 ） 拔 掉 保 险 销 ， 一 只 手 握 住 压 把 ， 另 一 只 手 托 住 瓶 底 ( 或 抓 好 喷 管 ） ， 将 灭 火 器 竖 直 放 置 ； 当 用 力 按 下 压 把 时 ， 干 粉 便 会 喷 出 ； 八 、 火 情 模 拟 及 处 置 流 程 ； 火 情 模 拟 ：     1 号 库 物 业 巡 查 人 员 在 演 练 初 期 负 责 启 爆 烟 雾 弹 模 拟 发 生 火 情 ， 并 参 与 火 灾 疏 散 。 1 0 ： 4 5 在 库 内 启 爆 烟 雾 弹 ， 模 拟 火 灾 ， 消 防 控 制 中 心 接 到 火 灾 报 警 信 息 ， 中 控 室 值 班 人 员 立 即 通 知 巡 逻 岗 去 报 警 地 点 查 看 。 1 0 ： 4 6 巡 逻 保 安 员 到 达 报 警 点 ， 确 认 火 灾 ， 并 将 情 况 反 馈 至 消 防 控 制 中 心 。 并 现 场 引 导 人 员 疏 散 。 1 0 ： 4 8 消 防 控 制 中 心 保 安 员 接 到 此 信 息 后 立 即 “ 确 认 火 灾 ” 启 动 消 防 联 动 设 施 。 通 知 工 程 组 人 员 ， 确 保 水 泵 房 水 泵 正 常 启 动 ， 并 安 排 人 员 到 火 灾 现 场 切 断 电 源 。 并 向 总 指 挥 汇 报 情 况 ， 同 时 向 “ 1 1 9 ” 公 安 消 防 队 报 警 （ 详 细 讲 清 道 路 、 地 址 、 燃 烧 物 资 、 火 灾 情 况 、 火 势 面 积 、 联 系 电 话 等 ） 1 0 ： 5 0 总 指 挥 接 报 后 ， 立 即 召 集 各 组 组 长 带 领 各 组 人 员 在 最 短 的 时 间 内 到 达 集 合 地 点 。 1 0 ： 5 2 总 指 挥 到 达 现 场 了 解 火 势 情 况 ， 下 达 灭 火 救 灾 指 令 ， 并 安 排 各 个 小 组 协 同 作 业 ， 共 同 实 施 抢 救 火 灾 行 动 （ 包 括 室 外 消 火 栓 接 水 灭 火 、 伤 员 急 救 、 人 员 疏 散 转 移 、 被 困 人 员 的 抢 救 、 警 戒 等 ） 。 在 消 防 部 队 到 达 现 场 后 ， 及 时 向 消 防 部 队 报 告 火 场 情 况 ， 并 协 助 扑 救 火 灾 。 1 1 ： 0 0 火 势 被 扑 灭 。 九 、 具 体 事 项 分 工 ： 监 控 值 班 员 ： 曹 彦 龙 、 顾 晓 威 、 摄 像 （ 张 维 莉 ） 职 责 ： 1 、 “ 确 认 火 灾 ” 启 动 消 防 联 动 设 施 。 2 、 向 总 指 挥 报 告 火 灾 情 况 ， 拨 打 “ 1 1 9 ” 报 警 3 、 通 知 各 小 组 组 长 。 4 、 火 灾 扑 灭 后 ， 消 防 主 机 复 位 。 灭 火 战 斗 组 长 ： 消 防 大 队 队 长 、 李 德 宏 组 员 ： 乐 余 消 防 大 队 队 员 、 陈 玉 华 职 责 ： 1 、 组 长 接 到 监 控 中 心 电 话 后 ， 立 即 通 知 组 员 迅 速 赶 往 现 场 。 2 、 到 达 现 场 后 ， 向 现 场 指 挥 员 报 告 已 到 达 现 场 。 3 、 听 从 指 挥 员 统 一 指 挥 ， 准 备 投 入 灭 火 战 斗 。 4 、 按 照 “ 先 控 制 、 后 消 灭 ” 的 基 本 原 则 ， 利 用 室 内 的 消 防 设 施 ， 全 力 扑 救 初 期 火 灾 ， 控 制 火 势 蔓 延 、 扩 散 。 5 、 同 时 掩 护 疏 散 组 疏 散 人 员 、 抢 救 物 资 。 6 、 待 “ 1 1 9 ”   公 安 消 防 队 到 达 现 场 后 ， 主 动 向 其 汇 报 火 灾 情 况 ， 配 合 应 急 消 防 队 灭 火 。 7 、 灭 火 完 毕 后 将 器 材 ， 设 施 复 原 。 警 戒 组 ： 黄 华 军   职 责 ： 火 灾 区 域 外 围 警 戒 任 务 时 清 除 路 障 ， 指 导 车 辆 离 开 现 场 ， 劝 导 过 路 行 人 及 无 关 人 员 离 开 现 场 ， 维 护 好 园 区 外 围 秩 序 。 火 灾 现 场 警 戒 任 务 是 设 立 安 全 警 戒 区 ， 严 禁 无 关 人 员 进 入 着 火 区 域 。 指 导 疏 散 人 员 离 开 ， 保 护 好 消 防 器 材 ， 指 导 疏 散 人 员 向 安 全 区 域 有 序 地 撤 离 。 疏 散 抢 救 组 组 长 ： 丁 燕 敏 成 员 ： 港 凯 员 工 职 责 ： （ 1 ） 引 导 人 员 向 安 全 区 疏 散 ， 护 送 行 为 不 便 者 撤 离 险 境 ， 在 自 身 安 全 完 全 得 到 保 证 的 前 提 下 ， 检 查 是 否 有 人 留 在 火 区 内 ； 安 置 好 从 着 火 区 疏 散 下 来 的 人 员 ， 并 安 抚 稳 定 其 情 绪 。 （ 2 ） 疏 散 次 序 ： 先 从 着 火 区 开 始 ， 再 从 着 火 区 以 外 开 始 ， 使 公 司 业 主 不 到 处 乱 跑 。 （ 3 ） 疏 散 过 程 中 如 遇 有 浓 烟 要 用 打 湿 的 毛 巾 、 手 帕 或 其 它 衣 物 、 物 品 堵 住 口 鼻 。 （ 4 ） 抢 救 被 困 人 员 。 后 勤 保 障 组 ： 物 业 、 港 凯 职 责 ： 1 、 负 责 整 个 灭 火 过 程 所 需 物 资 、 工 具 、 器 材 的 充 足 供 应 ， 确 保 灭 火 抢 救 、 疏 散 工 作 的 正 常 进 行 。 2 、 对 疏 散 出 来 的 人 员 ， 物 资 进 行 看 管 。 3 、 提 供 一 辆 行 政 车 辆 作 为 救 援 车 辆 。 4 、 对 伤 员 及 时 送 往 就 近 医 疗 单 位 救 治 。 5 、 指 定 专 人 对 演 练 过 程 进 行 记 录 （ 拍 照 、 记 录 逃 生 时 间 等 ） 水 电 保 障 组 ： 胡 继 林 职 责 ： 1 、 负 责 整 个 火 灾 现 场 非 消 防 防 电 源 的 切 断 ， 处 理 火 灾 现 场 电 气 设 备 的 突 发 情 况 。 2 、 保 障 水 泵 房 设 施 的 正 常 运 转 ， 确 保 灭 火 消 防 水 的 充 足 供 应 ， 保 证 灭 火 行 动 的 正 常 运 行 。 清 扫 组 ： 黄 玉 琴 、 余 惠 兰 职 责 ： 按 照 园 区 保 洁 卫 生 的 要 求 清 理 现 场 的 杂 物 、 垃 圾 等 物 品 。 十 、 救 援 行 动     有 关 应 急 队 伍 进 入 事 故 现 场 后 ， 迅 速 开 展 警 戒 、 疏 散 、 人 员 求 助 、 工 程 抢 修 等 有 关 应 急 救 援 工 作 。 当 事 态 超 出 了 内 部 响 应 级 别 无 法 得 到 有 效 控 制 时 ， 由 应 急 指 挥 中 心 启 动 外 部 响 应 。 1 、 人 员 疏 散 ：   接 到 疏 散 指 令 后 ， 立 即 关 掉 电 源 ， 关 好 窗 、 门 ， 有 组 织 的 从 安 全 出 口 疏 散 ， 前 往 集 合 场 。 疏 散 人 员 工 作 要 有 秩 序 地 服 从 指 挥 人 员 和 按 疏 导 人 员 要 求 进 行 疏 散 。 做 到 不 惊 慌 失 措 ， 勿 混 乱 、 拥 挤 ， 避 免 人 员 伤 亡 。 2 、 物 资 财 产 疏 散 ：     对 于 那 些 可 能 扩 大 火 势 的 物 资 、 性 质 重 要 、 价 值 昂 贵 的 物 资 以 及 能 影 响 灭 火 工 作 的 物 资 应 预 以 疏 散 。 应 紧 急 疏 散 的 物 资 是 ： 易 燃 、 易 爆 和 有 毒 的 物 品 ； 档 案 资 料 ； 贵 重 的 仪 器 、 仪 表 ； 妨 碍 灭 火 的 物 资 。 在 组 织 、 指 挥 人 员 抢 救 、 疏 散 物 资 时 ， 要 有 专 人 负 责 ， 使 整 个 疏 散 工 作 有 条 不 紊 。 疏 散 物 资 时 ， 应 首 先 疏 散 受 火 威 胁 最 大 的 物 资 ， 疏 散 的 物 资 要 放 在 安 全 的 地 方 ， 不 要 堵 塞 扑 救 火 灾 的 通 道 ， 并 做 好 相 应 的 保 护 工 作 ， 防 止 这 些 物 资 的 丢 失 和 损 坏 。 3 、 组 织 扑 救 火 灾 ：     发 生 火 灾 后 ， 除 及 时 警 报 外 ， 要 立 即 组 织 义 务 消 防 队 员 和 员 工 进 行 扑 救 ， 扑 救 火 灾 时 按 照 “ 先 控 制 、 后 灭 火 ； 救 人 重 于 救 火 ： 先 重 点 后 一 般 ” 的 灭 火 战 术 原 则 。 并 派 人 及 时 切 断 电 源 ， 组 织 抢 救 伤 亡 人 员 ， 隔 离 火 灾 危 险 源 和 重 要 物 资 ， 充 分 利 用 现 场 中 的 消 防 设 施 器 材 进 行 灭 火 。   4 、 应 急 恢 复 ：     救 援 行 动 结 束 后 ， 进 入 应 急 恢 复 阶 段 。 主 要 包 括 人 员 清 点 和 撤 离 、 警 戒 解 除 、 现 场 清 理 、 善 后 处 理 等 。 各 部 门 主 管 待 人 员 到 齐 后 立 即 向 后 勤 组 组 长 报 告 人 数 ， 后 勤 组 组 长 将 到 达 安 全 区 的 统 计 人 数 向 总 指 挥 部 报 告 。 5 、 应 急 结 束 ：   总 指 挥 发 表 点 评 。 6 、 演 习 结 束 ： 由 总 指 挥 华 波 宣 布 。 7 、 应 急 物 质 与 装 备 保 障 ：   灭 火 器 8 个 、 消 防 栓 2 个 、 消 防 水 带 2 圈 、 消 防 扳 手 1 把 、 对 讲 机 6 部 、 医 药 箱 1 个 、   铁 桶 2 个 、 点 火 棒 2 条   了 解 更 多 2 0 2 2 1 1 0 4 2 1 : 2 8 : 1 6 2 0 2 2 年 绍 兴 园 区 “ 1 1 9 ” 消 防 应 急 演 练 演 练 日 期 :   2 0 2 2 年 1 1 月 0 4 日 演 练 地 点 ： 绍 兴 乐 歌 参 加 演 练 人 员 ： 1 ， 物 业 管 理 处 。 2 ， 工 程 组 、 秩 序 维 护 组 。 3 ， 客 服 部 、 园 区 客 户 。 演 练 内 容 ： 检 验 公 司 员 工 及 义 务 消 防 应 急 组 织 应 对 火 灾 的 能 力 ， 考 核 日 常 消 防 训 练 技 能 、 成 效 ， 提 高 员 工 灭 火 、 疏 散 、 自 救 能 力 和 管 理 者 火 场 组 织 、 协 调 、 指 挥 能 力 ， 使 员 工 在 演 习 中 受 到 锻 炼 和 教 育 ， 进 一 步 增 强 消 防 安 全 意 识 ， 使 预 防 为 主 ， 防 消 结 合 的 的 方 针 在 公 司 得 到 更 好 的 贯 彻 落 实 。 广 泛 开 展 宣 传 教 育 活 动 ， 提 高 客 户 、 全 体 员 工 的 安 全 责 任 意 识 和 参 与 意 识 ， 全 力 营 造 “ 时 时 注 意 安 全 ， 处 处 预 防 火 灾 ” 的 安 全 文 化 氛 围 。 特 组 织 本 次 灭 火 和 应 急 疏 散 演 习 。 演 练 总 结 ： 一 、 取 得 的 成 绩 全 体 项 目 员 工 的 安 全 意 识 有 所 提 高 ， 对 消 防 安 全 常 识 有 了 进 一 步 了 解 。 对 应 对 突 发 事 件 的 应 急 能 力 有 所 提 高 ， 演 练 现 场 大 多 数 员 工 能 有 效 组 织 、 迅 速 对 火 灾 事 故 警 报 做 出 反 应 ， 大 部 分 救 援 小 组 负 责 人 能 有 效 组 织 本 组 组 员 疏 散 、 警 戒 和 投 入 灭 火 行 动 中 。 对 今 后 应 对 突 发 事 件 有 一 定 的 提 高 。 演 练 前 我 部 组 织 了 消 防 预 案 演 练 培 训 ， 使 现 场 人 员 掌 握 一 定 的 消 防 知 识 ， 增 强 员 工 在 紧 急 情 况 下 的 应 变 能 力 ， 自 我 防 护 能 力 ， 学 习 了 有 关 消 防 知 识 和 消 防 器 材 的 使 用 方 法 , 并 掌 握 消 防 逃 生 技 能 及 注 意 事 项 等 。 项 目 部 利 用 张 贴 标 语 的 形 式 大 力 宣 传 消 防 安 全 的 重 要 性 。 演 练 过 程 中 ， 员 工 们 的 团 队 凝 聚 力 得 到 了 升 华 。 应 急 领 导 小 组 的 组 织 能 力 、 指 挥 能 力 和 应 急 应 变 能 力 也 得 到 了 锻 炼 。 基 本 上 达 到 了 防 火 演 练 的 目 的 。 二 ： 火 情 模 拟 ： 1 号 库 （ 5 号 仓 库 ） 因 充 电 短 路 引 起 火 灾 ， 过 火 面 积 约 2 0 平 方 米 。 主 要 燃 烧 物 为 库 存 货 物 ， 无 易 爆 品 ， 属 于 E 类 火 灾 。 无 人 员 受 困 。 库 内 值 班 人 员 在 演 练 初 期 负 责 火 灾 的 手 报 工 作 ， 并 参 与 火 灾 疏 散 。 1 4 ： 4 0 在 库 内 按 下 一 个 火 灾 手 动 报 警 按 钮 （ 手 报 由 消 防 维 保 负 责 ） ， 模 拟 火 灾 ， 消 防 控 制 中 心 接 到 火 灾 报 警 信 息 ， 中 控 室 值 班 人 员 立 即 通 知 巡 逻 岗 去 报 警 地 点 查 看 ， 并 报 当 班 班 长 。 1 4 ： 4 1 巡 逻 保 安 员 到 达 报 警 点 ， 确 认 火 灾 ， 并 将 情 况 反 馈 至 消 防 控 制 中 心 。 并 现 场 引 导 人 员 疏 散 。 1 4 ： 4 4 消 防 控 制 中 心 保 安 员 接 到 此 信 息 后 立 即 “ 确 认 火 灾 ” 启 动 消 防 联 动 设 施 。 通 知 工 程 组 人 员 ， 确 保 水 泵 房 水 泵 正 常 启 动 ， 并 安 排 人 员 到 火 灾 现 场 切 断 电 源 。 并 向 总 指 挥 汇 报 情 况 ， 同 时 向 “ 1 1 9 ” 公 安 消 防 队 报 警 （ 详 细 讲 清 道 路 、 地 址 、 燃 烧 物 资 、 火 灾 情 况 、 火 势 面 积 、 联 系 电 话 等 ） 1 4 ： 4 5 总 指 挥 接 报 后 ， 立 即 召 集 各 组 组 长 带 领 各 组 人 员 在 最 短 的 时 间 内 到 达 集 合 地 点 。 1 4 ： 4 7 总 指 挥 到 达 现 场 了 解 火 势 情 况 ， 下 达 灭 火 救 灾 指 令 ， 并 安 排 各 个 小 组 协 同 作 业 ， 共 同 实 施 抢 救 火 灾 行 动 （ 包 括 室 外 消 火 栓 接 水 灭 火 、 伤 员 急 救 、 人 员 疏 散 转 移 、 被 困 人 员 的 抢 救 、 警 戒 等 ） 。 1 4 ： 5 5 火 势 被 扑 灭 。 救 援 行 动     有 关 应 急 队 伍 进 入 事 故 现 场 后 ， 迅 速 开 展 警 戒 、 疏 散 、 人 员 求 助 、 工 程 抢 修 等 有 关 应 急 救 援 工 作 。 当 事 态 超 出 了 内 部 响 应 级 别 无 法 得 到 有 效 控 制 时 ， 由 应 急 指 挥 中 心 启 动 外 部 响 应 。 1 、 人 员 疏 散 ：   接 到 疏 散 指 令 后 ， 立 即 关 掉 电 源 ， 关 好 窗 、 门 ， 有 组 织 的 从 安 全 出 口 疏 散 ， 前 往 集 合 场 。 疏 散 人 员 工 作 要 有 秩 序 地 服 从 指 挥 人 员 和 按 疏 导 人 员 要 求 进 行 疏 散 。 做 到 不 惊 慌 失 措 ， 勿 混 乱 、 拥 挤 ， 避 免 人 员 伤 亡 。 2 、 物 资 财 产 疏 散 ：     对 于 那 些 可 能 扩 大 火 势 的 物 资 、 性 质 重 要 、 价 值 昂 贵 的 物 资 以 及 能 影 响 灭 火 工 作 的 物 资 应 预 以 疏 散 。 应 紧 急 疏 散 的 物 资 是 ： 易 燃 、 易 爆 和 有 毒 的 物 品 ； 档 案 资 料 ； 贵 重 的 仪 器 、 仪 表 ； 妨 碍 灭 火 的 物 资 。 在 组 织 、 指 挥 人 员 抢 救 、 疏 散 物 资 时 ， 要 有 专 人 负 责 ， 使 整 个 疏 散 工 作 有 条 不 紊 。 疏 散 物 资 时 ， 应 首 先 疏 散 受 火 威 胁 最 大 的 物 资 ， 疏 散 的 物 资 要 放 在 安 全 的 地 方 ， 不 要 堵 塞 扑 救 火 灾 的 通 道 ， 并 做 好 相 应 的 保 护 工 作 ， 防 止 这 些 物 资 的 丢 失 和 损 坏 。 3 、 组 织 扑 救 火 灾 ：     发 生 火 灾 后 ， 除 及 时 警 报 外 ， 要 立 即 组 织 义 务 消 防 队 员 和 员 工 进 行 扑 救 ， 扑 救 火 灾 时 按 照 “ 先 控 制 、 后 灭 火 ； 救 人 重 于 救 火 ： 先 重 点 后 一 般 ” 的 灭 火 战 术 原 则 。 并 派 人 及 时 切 断 电 源 ， 组 织 抢 救 伤 亡 人 员 ， 隔 离 火 灾 危 险 源 和 重 要 物 资 ， 充 分 利 用 现 场 中 的 消 防 设 施 器 材 进 行 灭 火 。   了 解 更 多 I S A 伊 莎 城 市 合 伙 人 I S A S C I T Y P A R T N E R 7 年 7 年 行 业 经 验 8 项 8 项 服 务 标 准 1 0 0 + 1 0 0 多 个 服 务 细 节 1 5 7 个 1 5 7 个 授 权 网 点 3 0 0 + 3 0 0 多 家 合 作 伙 伴 了 解 更 多 F o l l o w A l o n g C u r s o r H e l l o a n d w e l c o m e t o m y s i t e . I f y o u n e e d a n y t h i n g t h e n p l e a s e g e t i n t o u c h . W h i l e y o u r e h e r e y o u s h o u l d c h e c k o u t m y w o r k . 上 海 市 凯 旋 北 路 1 3 0 9 号 3 楼 C O P Y T I G H T   © 2 0 2 2 2 0 2 3   瑞 星 物 业 沪 I C P 备 2 0 2 2 0 2 5 4 9 3 号 1 沪 公 网 安 备 3 1 0 1 0 7 0 2 0 0 8 1 6 5 项 目 案 例 核 心 优 势 瑞 星 简 介 合 作 伙 伴 全 国 统 一 服 务 热 线 0 2 1 5 2 6 8 3 8 5 8 版 权 所 有 © 上 海 瑞 星 物 业 管 理 有 限 公 司 技 术 支 持 ： 极 速 建 站

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